【文昌市购房】文昌市买房的定金可以退吗？文昌市买房交定金有什么注意事项？

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文昌市买房的定金可以退吗？文昌市买房交定金有什么注意事项？ 海南文昌买房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

很多时候，在双方达成交易之前，一般会提前支付一部分定金，确保这个事情是可以完成的，在海南买房的时候也是如此，如果文昌市购房者看中了一套文昌市房子，不能及时购买下来，那一般会要求支付一部分定金，但是有的朋友在交付定金之后就后悔了，那么海南买房的定金可以退吗？海南买房交定金有什么注意事项？

海南买房的定金可以退吗

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。文昌市购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些文昌市购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指文昌市购房者与开发商在文昌市购房合同中约定可以退房的条件。比如海南房产商延迟交房超过一定期限，文昌市购房人可以要求退房。

海南买房交定金有什么注意事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用文昌市购房者缺乏相应的文昌市购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

以上就是海南买房的定金可以退吗？海南买房交定金有什么注意事项的全部内容，交定金是文昌市购房时比较常见的一种做法，也是为了双方的一种权益，在签订定金的时候，双方也会签订一个协议或者是一个收据，大家想要退定金也是可以的，主要是看退定金的理由是什么，所以在交定金的时候要慎重。

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