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交房注意事项有哪些？交房的流程是什么？ 海南文昌房产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
文昌市买房并不是大家想象中的把钱给了别人把文昌房子给我就可以了，像购买一些小物件似的，文昌房子是属于人生中很重要的一个财产部分，所以海南购房有很正规的流程，还需一个步骤一个步骤的完成，交房也是文昌市买房比较重要的一个步骤，也是属于末尾的步骤，那么交房注意事项有哪些？交房的流程是什么？
交房注意事项有哪些？
1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用海南购房者急于收房入住的心理，要求海南购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。
2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了海南购房者，但根据《城市文昌市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：文昌市房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
交房的流程是什么？
1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、综合验收，业主对文昌新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取文昌新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
4、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。
以上就是交房注意事项有哪些？交房的流程是什么的全部内容，有些朋友就想着交了房就可以住进文昌房子里，所以就想匆匆地了结交房的事情，殊不知在交房的步骤里面还有很多需要注意的地方，看过这篇文章以后就不能再这样匆匆忙忙无所顾忌，一定要在交房的时候仔细看一下。
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