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首套房的贷款利率是多少？首套房房贷利率折扣如何申请？ 文昌房产信息网，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
海南买房的只时候，经常会听到工作人员询问文昌市购房者是购买第一套房还是购买第二套房，因此我们能得出一个结论，就是首套房和二套房肯定在某些地方大有不同的，特别是在首套房利率问题上，首套房贷利率和二套房的利率有差别。那首套房的贷款利率是多少？首套房房贷利率折扣如何申请？
首套房的贷款利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。纸得关注的是，从2018年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
今年4月，银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。
首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由文昌市购房人本人提出申请，凭文昌市购房合同和身份证件，到所文昌市购房屋所在地的区县文昌房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次文昌市购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
以上就是首套房的贷款利率是多少？首套房房贷利率折扣如何申请的全部内容，大家在选择银行贷款的时候也会发现，有些银行是有一定的折扣的，所以在有些银行贷款是比较划算的，当然这么划算的事情大家一定也不会放弃，所以如果是首套房的朋友们可以按照上述的方式申请房贷享受这折扣。
海南楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，海南文昌房产网。
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