文昌市毛坯房收房注意事项有哪些？毛坯房收房流程是什么？

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毛坯房收房注意事项有哪些？毛坯房收房流程是什么？ 海南房产网，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在房屋是许多人都想购买的一个物件，但是一些人现在并买不起，因此这类人都在努力的去挣钱，而有的一些有积蓄的人在选海南购房屋时就会挑选一些精度较高的房屋，毛坯房很受人欢迎，而现如今，毛坯房里也有一些精度高的文昌房子，那么今天就让小编来为大家讲一讲毛坯房收房注意事项有哪些？毛坯房收房流程是什么？

毛坯房收房注意事项有哪些？

1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。

2、查看文昌市房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

3、文昌房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

毛坯房收房流程是什么？

1、开发商在取得商品房房屋产权证后，就可以以书面通知的形式通知海南购房者规定日期内来收房交接，如果海南购房者在规定时间内没有做收房交接，开发商即默认海南购房者已收房使用。

2、海南购房者在开发商工作人员的带领下，到文昌新房进行验收，要对家用配套设施一一进行验收，遇到不合格的就告知随从的工作人员，令其尽快解决。注意，如果遇到一些严重的不合格现象，可以拒绝收房。签订房屋交接书：海南购房者在验收结束后，觉得质量过关且符合合同约定条件，就可以与开发商签订房屋交接书；如感觉不符合标准，通知开发商整改，直到满意后，再签订房屋交接书。

上述内容主要所描述的就是小编对于毛坯房收房注意事项有哪些？毛坯房收房流程是什么的总体介绍，毛坯房在验收房屋时要格外的去注意细节才行，虽说整体的一个流程也很复杂，但是基本上只要进行了了解，操作时也就不会那么容易出现意外，具体一些需要大家去注意的事情，在文中小编也都已经讲到了。

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