购房小白看过来：毛坯房验收这么做准没错！

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购房小白看过来：毛坯房验收这么做准没错！ 海南房产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主，因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的，它直接影响到后期的装修和使用，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于毛坯房如何验收的相关信息，一起来了解一下吧。

毛坯房要如何验收？

1、毛坯房的面积

毛坯房验收，首先要看户型结构跟当初自己选择的是否一致，如果不一致，要及时跟开发商取得联系。其次，是测量房屋面积大小，面积多了要补，少了的话，需要要求开放商退还。另外，还要注意分摊费用，一般来说，电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室这些费用是需要均摊的，而人防工作间、风井则不需要均摊。所以即使你住一楼，依然要交电梯费。

2、入户门检查

入户门一般都是开着的，所以很多业主在进房时都忽略了个问题。不过，入户门是一定要检查的，一般需要检查其规格跟合同是否一致，有无划痕、凹痕等问题。另外，还需要注意门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，配件是否齐全等等一系列小问题。

3、墙地面验收

墙地面验收如果不知道怎么验收，一定记得请监理帮忙验收，不然后期整改、装修预算会高出不少。一般来说，墙面验收需要注意以下几个问题：

①测量室内层高，一般房屋的层高应该在2.7～3m之间，方便为以后装修提供数据。

②检查门洞预留尺寸，看预留门洞宽度是否达标。

③用小锤子轻敲墙面，检查有无空鼓现象，如有空鼓显现，要尽快找开发商解决。

④检查墙面开裂、掉灰等问题。还需要注意墙体阴阳角部位是否有变形问题。

⑤查看阳台地漏，如果有问题，要标记出来，以便以后装修时更换。

⑥查看卫生间通风情况，并根据实际情况，预留通风口。

4、防水检查

卫生间防水问题是毛坯房验收的一大重点，一般来说，卫生间闭水试验，需要蓄水2～3cm，闭水24小时检查有无渗漏。另外，如果是顶楼的话，一定要提前看顶楼的防水是否有问题，避免因为错过免费维修时间，开发商推诿扯皮。

5、窗户

毛坯房在检查窗户时，首先要注意安装是否规范，而且一定要注意窗户的密封性和玻璃是否保存完好。另外，还有注意密封胶、密封条、配件等是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接等。出现问题，要及时跟开发商反馈维修。

6、给排水、厨房、电路

剩下的就是给排水、厨房以及电路的检查了。一般来说，给排水检查，需要注意给排水管道、水嘴、阀门是否渗漏；卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损等问题。

厨房需要检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？厨房下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。配电箱内配置是否依照文昌购房合同设置，有无应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等等。

以上就是小编为大家介绍的关于毛坯房如何验收的相关信息了，验房是房屋购买中最重要的环节，因此大家应该认真进行房屋的验收工作，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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