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文昌买房注意事项?，，文昌买房的流程 文昌市房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南房子是直接影响大家生活品质的东西，所以海南房子是大家人生中肯定要购买的东西，但是海南房子的价钱也确实是非常昂贵的，购文昌买海南房子的时候就需要海南购房者特别注意一些文昌买房方面的事情，接下来大家就来一起了解一下关于文昌买房注意事项有哪些以及文昌买房的流程的相关问题吧。
文昌买房注意事项
1、基本的“五证”齐全，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是文昌买房能否办文昌房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。。一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非海南购房的必经程序。
文昌买房的流程
1、看楼，海南购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
2、买楼，首先海南购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在海南购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，海南购房者在决定文昌买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
3、海南购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
4、正式签约。标准格式的海南购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签海南购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，海南购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
前面的文章为大家介绍的就是关于文昌买房注意事项以及文昌买房的流程方面的内容，大家如果要购文昌买海南房子是可以参考一下的，文昌买海南房子是需要大家用心去对待的，文昌买房的每个步骤都是不能松懈的，如果在文昌买海南房子的时候遇到不懂，一定要去问工作人员或者自己在网上查询一下这方面的问题。
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