文昌市商品房交房费用是多少？商品房交房注意事项有哪些？

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商品房交房费用是多少？商品房交房注意事项有哪些？ 文昌房子，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

我们大家都知道，很多人在买了商品房之后，都要等待一段时间才能拿到文昌市房子，这是因为目前的商品房主要是期房居多。很多业主等到拿文昌市房子的时候，发现自己还需要缴纳一部分的钱，这时候很多人都感到懵了。那么，商品房交房费用是多少？商品房交房注意事项有哪些？

商品房交房费用是多少？

1、契税

一般契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2、租房公积金

商品房销售时，文昌购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，文昌购房者应当按文昌购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、其他费用

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

商品房交房注意事项有哪些？

1、门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2、墙面，墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

3、顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

4、地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上面的内容即是小编给大家搜集和整理的关于商品房交房费用是多少以及商品房交房注意事项有哪些的详细信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。商品房在交房之后是需要我们缴纳一部分费用的，在海南买房之前我们应该对于这部分费用有一个大概的了解，做好资金的预算。

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