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买房要擦亮双眼，数招教你怎样规避风险 海南文昌房子，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
购文昌市买海南房子，对于绝大多数家庭来说，几乎是很多人一生大的消费支出，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量和品质。那么怎样才能买到一套称心的海南房子呢？现在我们就来讲讲文昌市买房的那些学问。
第一点要说的是证件
证件对于海南购房来说是至关重要的一点，它代表着一个项目运作的正规化良性循环与政府对它的力度。目前有些文昌房地产商所开发建设的项目证件不是很齐全，有部分消费者对此不予关注，贪图进行购买，这对于海南购房来说存在有一定的风险。购买证件齐全的海南房子，对于施工进度、房屋质量等都有保障，对于消费者来说，更是能买的放心、住的安心。
第二点要说的是广告和合同
现在的文昌房地产广告用“天花乱坠”来形容绝不为过，但真正的好海南房子是不需要用太过花哨的广告来充当门面的，海南房子自身的建筑质量、施工材料、空间功能等才是真正居住所需，海南购房需要回归理性。虽然一些广告没有太过华丽的广告语，但我们的产品客户都会感受到很真实、很高尚、很舒适、很豪华，认可度也高。同时消费者在签订合同的时候一定要看仔细，比如说合同中的“定金”和“订金”等词汇看似接近实则大相径庭，这些都需要消费者格外注意。
第三点要说的是开发商实力和经验
选择有实力和有过开发经验的开发商所开发的项目，能给广大消费者带来安心、省心、放心的海南购房过程，无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面，都是能有保障的。
另外，购买海南二手房时需要调查核实的情况须更加充分：
1、一定要到房管部门查询房屋档案。
2、仔细查验房屋质量及周边环境、市政配套等直接决定海南购房人入住之后生活品质的实际环节。是地产，一定要考察好要买的海南房子是否在招生范围内。
3、房屋买卖过程发生的税、费，一定要咨询清楚，是文昌房产证不满五年的以及出卖人有多套住房的，适用的税。双方应当就买卖中涉及的各项税、费由谁承担约定清楚，避免产生不必要的麻烦。
4、查询卖方有无拖欠水电费、燃气费、物业费等各项费用，避免交易中出现不必要的争端。此外还包括户籍迁出等问题。
5、为了保证房屋顺利过户、交付，海南购房人可以在付款方式上加一把“安全锁”。经调查核实，买方对房屋比较认可后，双方要尽快到房管局办理产权变更手续，真正完成过户后再支付剩余房款。
文昌买房优势：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南房产
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