文昌买房最低首付要多少？首付不够怎么办

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文昌买房最低首付要多少？首付不够怎么办 海南文昌房产，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

贷款海南买房帮助很多人买到了文昌房子，但是现在文昌房价很多，即便是贷款海南买房，自己也要准备好一大笔首付款费用，这些首付款也不是轻易就能凑齐的，所以大部分贷款海南买房的朋友们都想着能带多少就贷多少，都是按照最低的首付款来准备，那么海南买房最低首付要多少？首付不够怎么办？

海南买房最低首付要多少？

面积在90㎡及以下的文昌房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果文昌市购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。文昌新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。

首付不够怎么办？

1、严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。首付就是海南买文昌房子时第一期付款。海南买文昌房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求文昌市购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付文昌房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使文昌房子不能够申请按揭还款。

3、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指文昌市购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完文昌房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请文昌市购房贷款。

以上就是海南买房最低首付要多少？首付不够怎么办的全部内容，如果准备的首付款买不起自己看上的文昌房子，大家可以从两方面来做打算，其实就是想办法多凑些首付款，上文说到了几种方式，大家可以参考一下，其二就是降低自己的文昌市购房标准，这样也能早日买到文昌房子早日居住进去。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南文昌市购房

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