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买房子首付要多少？买房首付不够怎么办？ 海南文昌房产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
文昌买海南房子都是贷款，贷款就要提前准备好首付，要知道实际文昌买房的价格跟算起来的首付差距还是有的，有的人会因为首付不够而烦恼，其实文昌买海南房子首付要是不够的话就要提前去凑，凑齐了就行了，下面是小编对文昌买海南房子首付要多少？文昌买房首付不够怎么办的知识介绍，一起学习了解吧。
文昌买海南房子首付要多少？
1、根据不同的地方文昌买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。
2、海南新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。
3、目前贷款文昌买房，在购买海南新房与购买文昌市二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理海南新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
文昌买房首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以文昌购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于文昌购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
当我们跟随小编对文昌买海南房子首付要多少？文昌买房首付不够怎么办的知识学习了解后，我们知道了其实要想买到海南房子方法还是挺多的，并不是说你没有首付，或者首付不够你就不敢去文昌买海南房子，可以通过一些方法把首付凑齐就行了，这样文昌买房就没有那么难了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
文昌市买房优势：文昌房子，外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。
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