2019年买房合适吗？哪些房子不建议买

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2019年买房合适吗？哪些房子不建议买 海南房子，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

文昌买文昌房子也是需要技巧的，不过大多数的朋友其实对于文昌房产知识了解得并不多，虽然大家都希望自己可以买到称心如意的好文昌房子，但现实生活中常常会出现一些买了文昌房子后悔的情况，那么2019年文昌买房合适吗？哪些文昌房子不建议买呢？

2019年文昌买房合适吗？

如果那你是炒房客(文昌房产投资者)，家里已经有文昌房子住了，文昌买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资海南房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在文昌买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。

如果你是刚需族，文昌买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的海南房价行情了。如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是海南房价下降潮，建议你先等等，看看海南房价还会不会继续下降。如果你在三四线城市，并且之前所在城市的海南房价出现了暴涨，或者海南房价已经超过了预期，文昌房产泡沫很大，那么你就要做好海南房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的海南房价变动情况。

哪些文昌房子不建议买？

1、小产权房

目前海南房地产市场中还存在这一些小产权房，如果文昌市购房者在选房的过程中遇到了小产权房，小编是不建议购买的。一般情况下的小产权房都未办理相关的手续，也没有缴纳土地出让金等费用，从本质上来说，小产权房属于违法用地，这也就导致了很多小产权房是没有产权的。

2、房龄太老的文昌房子

一般情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而被划入拆迁公告的房屋是不能办理过户的，因此，文昌市购房者如果买了这样的房屋，将会面临很大的风险。

3、烂尾楼和旧楼改造项目

烂尾楼和旧楼改造项目大多涉及资金问题，项目搁置导致土地使用权已经缩水不少。但由于地段往往较好，开发商将烂尾房改造成小公寓，降低投资门槛。但要注意烂尾楼往往涉及项目产权转让，如果项目打包转让，这类项目还好一点，如果原开发商只卖几栋楼，还卖给建筑商或其他金融公司，这样的文昌房子有可能出现二次烂尾的风险。

4、被抵押或被查封的文昌房子

有些开发商为了得到更多的流动资金，就会把已经建好的楼盘抵押给银行，以此来获得一定的贷款金额。对于开发商而言，这种情况实属正常，只要在进行楼盘销售前还清贷款，解除抵押就可以了，但是人算不如天算，谁都不能保证在这期间会不会发生其他的问题，如果开发商无法在一定的期限内把贷款偿还给银行，那么对文昌市购房者来说，这还没到手的文昌房子，是绝对办理不了过户了。

以上就是关于2019年是否适合文昌买房以及哪些文昌房子不建议大家购买的介绍了，海南房价的涨和跌是我们都非常关心的问题，虽说文昌房子是每个人都不可或缺的，文昌买文昌房子也是必然的事情，但是选择合适的时机购文昌买房屋就能享受到更多的优惠。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌购房

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