房贷没有还完可以卖房吗？房贷款还款的方式都有哪几种？

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现在是一个非常发达的时代，科技的发展使得人们的经济水平也都得到了提高，也正是因为这样，很多人工资水平也都已经提高，那么物价的上涨肯定也是必然的，不少人现在海南买房都要用到贷款，而有的人贷款购买完房屋后又想出售掉，那么房贷没有还完可以卖房吗？房贷款还款的方式都有哪几种？

房贷没有还完可以卖房吗？

1.按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的文昌市房子抵押权属人是银行。但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有海南房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2－3％，各地不尽相同，海南房产中介还需与你签一份协议，我说的例子是广东省的。

2.让海南买房者直接代你偿还余下的房贷，当然，你要与新业主签一份协议，约定好你们的条件，如税款应由谁交等，以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理（房屋买卖交易合同、土地证过户、海南房产证过户等），以免政策有变影响交易。

房贷款还款的方式都有哪几种？

1．等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高；

2．等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入逾期并承担逾期的违约金或罚息；

3．组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。

此外还有锁定利率还款，即在借款合同中约定制定固定利率，不随人行政策上浮或下调利息，提前还款需交纳违约金。对于部分双周供的还款方式，虽然一个月内还款两次的方式能节约不少利息，但在月收入有限的情况下，这种还款方式给借款人带来的压力较大。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷没有还完可以卖房吗？房贷款还款的方式都有哪几种的总体介绍，房贷款在没有还清的情况下进行对房屋的出售操作是可以进行的，只不过一些条件都得要符合才可以，而具体的一些还款方式，在文中小编也已经详细的描述到了。

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