海南房价解读：高开收入证明有啥风险？贷款买房要注意什么

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高开收入证明有啥风险？贷款买房要注意什么 海南文昌市房子，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

在申请银行贷款的时候，文昌购房者需要提供的贷款资料比较多，其中收入证明是非常重要的贷款资料，它能反应出文昌购房者的还款能力，所以有的文昌购房者就会将收入证明中的收入开高一些，那么高开收入证明有什么风险呢？贷款文昌市买房要注意什么呢？

高开收入证明有什么风险？

1、增加银行拒贷风险

收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

2、还款压力大

高开收入证明也就意味着文昌购房者想要申请更高的贷款额度，每个月的还款额也随之增加了，文昌购房者的自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由文昌购房者自己承担。另外贷款文昌市买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

3、涉嫌侵权责任

很多时候，办理收入证明都是为了文昌购房、或者办理信用卡，这些行为都可能因为不诚信，给公司带来法律风险。如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单位将有可能承担法律责任。其原因在于，单位这样做在主观上是明知和故意的，不排除单位与员工“恶意通谋”，构成侵权。

贷款文昌市买房要注意什么？

1、选择适合自己的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

2、提供真实资料

如果贷款文昌购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求文昌购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

3、按时还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

以上就是关于高开收入证明有什么风险以及贷款文昌市买房要注意什么的介绍了，对于首次文昌市买房的文昌购房者来说，经济不是很宽裕选择贷款是保险的，但是贷款文昌市买房并不意味着就很容易，大家一定要注意小编讲解的贷款注意事项。

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