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海南买房首付大概多少？海南买房怎么选楼层？ 海南文昌新房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南买房有的人会当做一项任务，而有的人海南买房会当做一种挑战，要知道海南买房可不是买糖，好不好吃尝尝也没关系，要是海南房子选不好，可是不能退的，所以要是海南买海南房子，大家都会先去了解相关的海南买房知识，今天我们主要了解一下海南买房首付大概多少？海南买房怎么选楼层的知识，还是赶紧跟随小编一起学习了解一下吧。
海南买房首付大概多少？
1、买首套房首付。商业贷款首付比例：文昌市新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例文昌市新房和文昌市二手房是一样的。但是文昌市新房是付总价的3成，贷总价的7成。文昌市二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
海南买房怎么选楼层？
1、极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层。很多人海南买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。海南买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
当我们跟随小编对海南买房首付大概多少？海南买房怎么选楼层的知识学习了解后，我们对于海南买房的知识也就了解一小部分，其实海南买房的知识很多，只有先去学习才能掌握正确的方法，但是能买到一处风水好，户型好的海南房子，就要自己去选择了，一些楼层的选择也是非常讲究的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
文昌市买房优势：文昌房子，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
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