海南文昌房价|文昌市房屋产权证办理流程是怎样的？文昌市房屋产权在到期后应该怎么办？

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文昌市房屋产权证办理流程是怎样的？文昌市房屋产权在到期后应该怎么办？ 海南买房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

房屋的类别现在是比较的多样，那么不同种类的房屋再进行交易时流程肯定也不一样，其中的细节处也都出现了一些变动，产权就是一个非常明显的变动，不少人对于产权都重视，但是基本的一个产权证办理流程也是很多人还都不知道的，那么房屋产权证办理流程是怎样的？房屋产权在到期后应该怎么办？

房屋产权证办理流程是怎样的？

1．首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2．买卖双方进行文昌房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到文昌房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放文昌房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持文昌房地产交易所发给的文昌房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经文昌房地产管理部门审查验证后，买方可领取文昌房地产权证。

房屋产权在到期后应该怎么办？

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权证办理流程是怎样的？房屋产权在到期后应该怎么的总体介绍，房屋产权证再进行办理时的一个流程在文中小编都已经很详细地描述到了，至于到期后的一些解决方法，文中所提到的也是几个较为实用的，具体的还要大家平日里多去观察。

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