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卖文昌房子,一定要进行产权核验吗？ 海南文昌二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

自2018年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验，所有海南二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。

一、房屋核验是政策强制规定的吗？

是。

根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，自2018年6月1日起，在全市范围施行存量房房源核验。之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、海南、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也将按照该《通知》执行房源核验。所以自6月1日起，海南买文昌市房子一定要进行房源核验。

二、房源核验的好处是什么？

要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是文昌市房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

如果不进行房屋核验，则不能通过网签。房源核验后建委会有电子版备案，所以不进行房源核验是不能进行海南二手房交易的。

三、进行房屋核验的流程是什么？

房屋核验两种方式：自行办理、委托经纪机构办理

办理人：

房屋所有权人或经纪机构核验专员

办理地点：

所在区住建委      

所需材料：

1）填写《存量房房源核验申请表》；

2）文昌房产证原件及复印件；

3）房屋所有权人身份证原件及复印件；

4）央产房需提供央产房上市交易登记表；

5）委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。 

核验时间：

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结果查询：

1.登陆北京市住房和城乡建设委网站www.bjjs.gov.cn查询。

2.咨询代办经纪公司经纪人。

关于房源核验，可参考下图：

特别提醒：

1.如委托文昌房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验； 

2.房源核验通过后，可凭房源核验编号和密码查询房屋权利状况； 

3.注销房源核验须前往当地房屋管理局办事大厅办理； 

4.在房源信息发布期间，如存量房出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，信息发布自动终止。

海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌二手房。

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