高开文昌市购房收入证明有啥风险？不够怎么办？

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高开文昌市购房收入证明有啥风险？不够怎么办？ 文昌市房地产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

由于文昌房价高企，如今大多人海南买房都要贷款，但贷款并不是你想贷就能贷到的，在申请贷款时，银行会对借贷人的还款能力有一个硬性考核，要求申请人提供收入证明和银行流水，用来证明其还款能力。因此，很多人在开收入证明时，认为把收入写的越高越好，但这是一个误区，凭空乱填有时还会带来适得其反的效果。那么，高开文昌购房收入证明有什么风险？不够怎么办呢？

一、高开文昌购房收入证明有什么风险？

1、增加银行拒贷风险

收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

2、还款压力大

高开收入证明也就意味着文昌购房者想要申请更高的贷款额度，每个月的还款额也随之增加了，文昌购房者的自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由文昌购房者自己承担。另外贷款海南买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

3、涉嫌侵权责任

很多时候，办理收入证明都是为了文昌购房、或者办理信用卡，这些行为都可能因为不诚信，给公司带来法律风险。

如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单位将有可能承担法律责任。其原因在于，单位这样做在主观上是明知和故意的，不排除单位与员工“恶意通谋”，构成侵权。

二、文昌购房收入证明不够怎么办？

如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：

1、夫妻共同申请贷款

对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、文昌房产等。

2、兼职收入补充

目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。

3、担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。

4、接力贷

有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所文昌购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

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