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不动产证抵押贷款怎么办理？不动产证和房产证怎么区分？ 海南文昌市购房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
关于不动产，有的朋友已经熟透了，不过有的朋友还是很陌生，对不动产的定义还不是很了解，其实不动产就是像文昌房子这种不能移动的财产，很多时候大家都会使用不动产来抵押贷款，如果醉近也有这种想法的朋友就要了解不动产证抵押贷款怎么办理？不动产证和文昌市房产证怎么区分？
不动产证抵押贷款怎么办理？
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、文昌市房产证、结婚证、文昌市购房合同或发票，个人账户醉近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押文昌市房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
不动产证和文昌市房产证怎么区分？
1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
2、文昌市房产证是指文昌市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所文昌市购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
3、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
4、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。
5、文昌市房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
以上就是不动产证抵押贷款怎么办理？不动产证和文昌市房产证怎么区分的全部内容，大家要贷款的话，小编建议大家醉好是去银行贷款，这样安全性就要高很多，本文讲到的也是关于海南买文昌房子去银行贷款的办理流程，之前也有人文我不动产和文昌市房产的去区别，那今天就通过这篇文章说与大家咯。
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