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找中介买海南二手房注意事项有哪些？中介买海南二手房流程是什么？ 海南新房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
现在的人大多数都对一些物品的价格很有兴趣，尤其是房屋，文昌房产的价格变动近些年来可以说是非常的巨大，而在这其中，文昌市二手房是关注度最高的，有的人由于对房屋不了解，因此在海南购房时也就选择了中介，那么问题就来了，找中介买文昌市二手房注意事项有哪些？中介买文昌市二手房流程是什么？
找中介买文昌市二手房注意事项有哪些？
1、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
海南购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关文昌房产管理部门查验所海南购文昌房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，海南购房者还需了解所海南购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所海南购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2、如通过中介找房，一定要会选择
一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。
3、建议大家在买文昌市二手房过程当中双方见面。
中介买文昌市二手房流程是什么？
1、看房并与业主及中介三方面谈定价。
2、缴纳定金并网签合同。
3、办理交易资金监管，买受人将海南购房款转入资金监管账户。
4、缴纳有关税费，办理大修资金账户转移。
5、办理交易过户、提交资料。
6、缴纳中介佣金。
7、房屋交付、物业交割。
8、凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证（文昌房产证）。
中介除佣金外不得收取其他任何费用，有关税费由交易双方各自按照国家规定交予文昌市房地产交易中心各业务窗口。无论是业主还是中介收取买受人的定金后，在办理资金监管时要转入资金监管账户（交易资金监管为海南购房款全额监管）。未实行交易资金监管的地区，在办理交易过户当日，买受人向业主交付全额海南购房款，业主交付房屋，并清理物业欠费，交易双方付清中介佣金。
上述内容主要所描述的就是小编对于找中介买文昌市二手房注意事项有哪些？中介买文昌市二手房流程是什么的总体介绍，找中介购买文昌市二手房对于有的人来说很不错，因为能降低一些出现问题的几率，但是大家在进行挑选的时候也不能太过马虎，一些该去注意的重要细节也一定要注意。
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