海南买房秘笈：二手房贷款多久能放款？二手房贷款办理手续有哪些？

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二手房贷款多久能放款？二手房贷款办理手续有哪些？ 海南文昌市二手房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

提到房屋的购买，人们最为在意的点应该就是支付方式，文昌市买房毕竟要用到大量的资金，注重付款方式也是必然，而现在有一种非常便利的支付方式，就是贷款，很多人文昌市买房现在也会用到这种方式，而一些文昌二手房购买若想使用贷款就比较麻烦，那么文昌二手房贷款多久能放款？文昌二手房贷款办理手续有哪些？

文昌二手房贷款多久能放款？

1．房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；文昌二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2．办理文昌二手房抵押贷款所需资料：海南房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如海南房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如海南房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处海南房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

文昌二手房贷款办理手续有哪些？

签订房屋买卖合同→贷款申请→文昌房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和文昌房地产抵押合同（副合同）→办理文昌房地产抵押登记→放贷。

申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出文昌二手房代办申请，申请人到文昌房地产评估机构进行所要购买的文昌二手房的评估，申请人领取、填写申请表，银行收件、审批，签订借款合同、抵押合同或担保合同，办理抵押登记手续，发放贷款，申请人按期归还贷款，清户。

以上所描述的内容就是小编对于文昌二手房贷款多久能放款？文昌二手房贷款办理手续有哪些的总体介绍，文昌二手房想要办理贷款的话，就得将一些因素都弄清楚，不然也无法顺利地去办理下来，而办理房贷款最基本的条例，小编在上文中也都有为大家详细的描述到。

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