文昌市首套房子首付多少？首套房和二套房的区别是什么？

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首套房子首付多少？首套房和二套房的区别是什么？ 海南楼盘，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

我们大家都知道，现在海南买文昌市房子的话，是要准备很多钱的，当然你也可以选择贷款海南买房，这样的话只需要准备好首付款就行了。但是很多文昌购房者并不知道自己需要准备多少的首付款，其实，首付款在很多城市，首套房和文昌二手房是有区别的，那么，首套文昌市房子首付多少？首套房和二套房的区别是什么？

首套文昌市房子首付多少？

1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也会相应增加。

2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

3、央行和银监会发布通知，要求不实施XG的城市，首套房贷醉低首付款比例调整为不低于25％。上海、广州、北京、深圳等仍实施XG的城市，将无法直接受益。

4、而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施XG的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。

首套房和二套房的区别是什么？

1、首付比例的区别

在部分商业、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和文昌二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

以上即是小编给大家从网上搜集整理的关于首套文昌市房子首付多少以及首套房和二套房的区别是什么的详细信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。首套房和二套房不仅仅在首付款这方面有着很大的区别，在贷款利率的执行上也有不小的差异。

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