文昌房子——按揭提前还款条件，购房贷款方式

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按揭提前还款条件，购房贷款方式 文昌房子，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如果不能全款文昌市买房，那么人们一般就会选择贷款文昌购房，文昌购房贷款的方式主要有三种，住房个人贷款，住房公积金贷款和组合贷款，了解这三种贷款才能选择贷款方式。不少人后期如果有多余的钱，就想到要提前还款，提前还款也是需要满足一定条件，通过审批才可以，一起了解按揭提前还款的条件：

按揭提前还款条件

1、银行文昌购房按揭，一般必须还款一年以上，才可以提前还款，这是一个硬条件，具体还要看签订按揭合同的时候，协议上是怎么写的，才可以怎么执行；

2、提前还款，可以使用公积金提前还款，但是不能超过当年的月供额度，由还款人申请，银行操作，不经过还款人的手，只是手续上需要经过还款人的手续，还要到公积金管理中心申请；

3、提前还款，还有很多说法，比如一次性提前还款所有贷款，那就不必多说了，如果是还一部分，那么还款的时候，会需要重新算账，要么还是和以前一样，同样的还款额，还款年限减少了，要么就是还款年限没变，现有的月供还款额度减少了。

文昌购房贷款方式

1.个人贷款

一般没有缴纳住房公积金的文昌购房者在贷款时候只能选择个人贷款。如果你是首套房，可以在贷款上贷到文昌市房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按揭贷款。

但是在去银行贷款的时候，需要你在银行内的存款不得低于文昌购房总额的30%，也就是首付，同时银行会为此做出资产抵押的证明，你还需要出示个人债务偿还能力（银行流水和收入），并且有连带责任保证人，这样你就可以去银行申请文昌购房贷款了。

2.住房公积金贷款

住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些，所以很多人都会选择公积金贷款文昌市买房，这样可以省下很多钱，并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策，利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率；更重要的办理其他手续的时候，手续费也是可以优惠的。

3.组合贷款

所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款，如果文昌购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷，然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高十分受到文昌购房贷款者的喜爱。

按揭提前还款条件中有一条非常重要，就是必须还款满足一年，如果没有满一年就需要支付违约金。虽然提前还款可以省去每月还款的麻烦，但支付违约金还是没必要的。文昌购房贷款方式有三种，有住房公积金的肯定是用公积金合适，因为公积金的贷款利率比其他两种贷款方式的利率低很多，而且贷款时不需要各种担保证明，是最方便的。

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