文昌市买房常识你知道几条？买房千万别犯低级错误

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买房常识你知道几条？买房千万别犯低级错误 文昌市购房，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

文昌市买文昌市房子可以说是我们一生中最大的一笔开销了吧，很多人在文昌市买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的，但也有很多人买了房之后闷闷不乐，甚至有肠子都悔青了的朋友，所以小编建议大家，在文昌市买房之前，必要的文昌市买房常识还是要清楚的，那么文昌市买房常识你知道几条呢？文昌市买房过程中，可千万别犯一些低级错误！

1、首套房优惠政策

文昌房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，文昌市房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购文昌市买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备文昌市买文昌市房子仍算作二套房，不能享受首次文昌购房的各种优惠政策。

2、首付款比例

很多朋友对于文昌市买文昌市房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟文昌购房地区有关系，也跟自己购文昌市买文昌市房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35%以上的首付才可以文昌市买房。

3、定金和订金的区别

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在文昌市买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，文昌购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该文昌市房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。

4、公积金贷款文昌市买房

虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购文昌市买房屋的，首先文昌购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，文昌购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款文昌市买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。

5、地段好不等于闹市区

地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的文昌市房子价格也更贵一些。大家在选文昌市房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑文昌市房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。

6、挑楼层选中间

中间楼层的文昌市房子有很多好处，采光好、噪音少、空气质量好。中间层的房屋相对于高楼层的文昌市房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。

以上就是关于文昌市买房常识的介绍了，文昌购房需谨慎，对于小编讲到的这些常识性问题，大家在文昌市买房之前还是有必要了解清楚的，特别是对于首次购文昌市买房屋的朋友，本身对文昌市房产只是的了解就不多，只有文昌购房者真正自己掌握了，选房的时候才能避免不必要的麻烦。

文昌市买房优势：文昌市楼盘，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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