买二手房怎样办贷款？二手房交易有哪些注意事项？

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买二手房怎样办贷款？二手房交易有哪些注意事项？ 文昌新房，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

高文昌房价很多人都承受不了全款支付，所以现在越来越多的人都选择了贷款购文昌市买海南房子，虽然贷款文昌市买房在现在比较流行了，但是很多人还是对贷款的事情并不是了解，在办理贷款的时候也容易犯错，耽误了银行的审批时间，今天小编就要给大家普及一下关于买海南二手房怎样办贷款？海南二手房交易有哪些注意事项？

买海南二手房怎样办贷款？

1、提出申请。海南二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取海南二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，文昌房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到文昌房地产交易所办理房屋产权的过户。

5、海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到海南房产证后，需办理海南房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

海南二手房交易有哪些注意事项？

1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对海南购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对海南购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

3、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此海南购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

以上就是买海南二手房怎样办贷款？海南二手房交易有哪些注意事项的全部内容，购买海南二手房的朋友们应该在购买之前就对海南购房的的流程都要知道，如果是贷款购买的话，肯定还要知道贷款的流程，这些都是比较重要的，在交易海南二手房时比较容易被欺骗的，所以这里讲到的注意事项大家多看看。

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