买车贷款影响文昌市买房吗？附会影响房贷审批因素

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买车贷款影响文昌市买房吗？附会影响房贷审批因素 文昌市房地产，文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在如今网上购物发达的同时，随之相关联的付款方式也发生了变化，例如，购物也可贷款付款了。与其同时，随着购车人群多了，贷款买车也渐渐成为了人们的选择之一。贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，文昌买房则是海南购房者更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响文昌买房吗？

一、买车贷款影响文昌买房吗？

一般来说，银行贷款可分为多种类型，一般海南购房申请的是按揭贷款，买车申请的是汽车消费类贷款，也就是说，车贷及房贷虽均属于消费类贷款，但却是属于不同的两个贷款品种，因此，无论文昌买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

不过，有些朋友向小编表示，说自己房贷给拒了，就是因为有车贷的影响，后来小编才知道，会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款。

换言之，也就是说，车贷的存在根本就不会影响到房贷，影响到房贷的是你的偿债率。一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低。

一旦你能贷到的房屋贷款额度会相应降低了，那么会产生什么后果呢？可想而知，银行很有可能会将你前期需要支付的首付款相应提高。只要你在按揭车贷时没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款文昌买房的问题就不大。

但是要注意了，银行在审批你的房屋贷款申请时，往往都是很看着你的收入情况，如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大了。

二、从目前来看，最易影响房贷审批的因素

1、个人信用记录

在这个处处讲求个人信用的社会里，你觉得在申请房屋贷款时，银行会不看你的个人信用吗？这显然是不可能的，因为在申请房贷时，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。

为了避免你的房屋贷款被拒，也为了少走辛苦路，因此，小编在此要提醒一下大家：在日常生活中一定要维护自己的个人信用。另外，除逾期记录之外，如果存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力

如果你的还款能力不能或者是非常弱，那么银行的可收回资金风险就会变大，试想一下，在这样的情况下，银行会贷款给你吗？答案是显而易见的。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料

一般来说，贷款人在申请房屋贷款的同时，往往还需要提交相应地资料。其实，在实际生活中，申请资料不全也是大多数海南购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。

在提交申请资料这一步骤上，小编提醒一下各位海南购房者，一定不要心存侥幸。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，还有，就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍的，因此如果你提供虚假的信息，甚至还可能再也申请不了贷款了。

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