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买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷？ 海南房产，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在文昌市买房人群中，很大部分都是才出学校不久的年轻人，这群人的收入有一个特点，文昌市买房前期收入一般不是很乐观，但是文昌市买房之后基本工资也稳定了，收入也提高了，所以他们文昌市买房的时候一般会考虑贷款，贷款之后也一般会考虑房贷提前还款，那文昌市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷？
文昌市买房应该怎样提前还贷？
1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。
哪些情况不适合提前还贷？
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的
如果已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1／3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
以上就是关于文昌市买房应该怎样提前还贷？哪些情况不适合提前还贷的全部内容，文昌市买房贷款是很正常的，因为文昌市买房的时候资金不够，贷款之后提前还款也是很正常的，因为收入多了，有能力提前还款了，大家提前还款的时候注意方式方法，还款之前醉好和家人一起商量一下。
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