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以下这4种情况下房贷一定要提前还完!

2019-04-05 20:26:19浏览量(

摘要:文昌市买房,很多人都说房贷提前还款不是很划算,事实上确实是这样的,如果您的手里有一定的闲钱,不如做一些理财,这样赚到的利息远比贷款利息多多了。但是这些只是一般得情况,如果一

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以下这4种情况下房贷一定要提前还完!

很多人都说房贷提前还款不是很划算,事实上确实是这样的,如果您的手里有一定的闲钱,不如做一些理财,这样赚到的利息远比贷款利息多多了。但是这些只是一般得情况,如果一旦您的生活中遇到了以下4种情况,房贷不但要尽快的换完,而且还要还的干净利索,不要有任何的犹豫,否则后续麻烦会很多。下面小编就给大家详细的讲解一下。

情况1:文昌市房子要出售

大家知道海南二手房出售石油许多规定的,其中有一项就是房屋本身不存在债务关系,所以如果项进行房屋交易,那么就需要提前还清贷款。房贷不还清,过不了银行关,文昌市房产证就过不了户。当然了,现实生活中肯定存在这种情况:有一些卖房的人希望先拿到买方的首付款,用首付款把房贷还清,然后再去走过户流程,但这显然会增加买方的风险。因此买方很难同意,所以想要找到这样的买方并不容易,除非你愿意通过降低文昌房价来吸引文昌市买房。否则,这样的文昌市房子也就很难卖出去。

情况2:房贷利率大幅上调

贷款是有利息的,现在房贷的基准利率是4.9%,还有一种率是浮动利率,是由银行自己控制的。如果是浮动利率,贷款利率就不是一成不变的。如果是商业银行自行上调房贷利率,这并不会影响之前的贷款,但如果央行上调基准利率,那就算是之前的贷款,贷款利率也会跟着上调。假如贷款利率出现大幅上调,这就会大幅增加贷款利息。此时若是有钱的话,或许提前还贷会更划算。

情况3:还贷时间很短的文昌购房者

一般来说贷款的利息很多,如果您选择的是一个长期贷款,但是在还贷前期您获得了一笔不小的收入,那么不妨就一次性还清或者是进行一次大额还款,这样可以省下很多的利息。无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。两相比较,等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前,最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

情况4:有钱只会存银行的文昌购房者

如果您在还贷期间挣了不少钱,但是您又不会理财,只会把钱存在银行,那么您还是把房贷还了吧,这样的人手里有了钱也不会生钱,还不如省些房贷的利息。自己也能聊表安慰。

提前还款可是一件大事,其中有很多流程,丝毫不可以马虎大意。在现实生活中不是所有人都适合提前还房贷的,需要您提前考虑清楚。但是如果你也遇到了以上这4种情况,再考虑也不迟。另外,一旦选择了提前还款,就不要再考虑外人评论,自己觉得值就行了。

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