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交房时需要准备哪些费用？别多交了冤枉钱 海南买房，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
在我们办理文昌市购房手续的过程中，会涉及到很多款项的交纳，相信大多数人在交纳这些款项的时候都会存在疑惑，这些费用是否是必须要交纳的，还是中间存在一些不怀好意的人骗取文昌市购房者的钱财，所以文昌市买房之前，大家要对文昌市购房所需的费用都了解清楚，今天小编就来讲讲，交房时需要准备哪些费用呢？别多交了冤枉钱！
1、文昌市购房契税
契税是我们购文昌市买房屋必须要交的一项费用，文昌市购房者对于这笔费用如果存在疑虑的话，也不用太担心，交了文昌市购房契税之后，一般都有完税凭证的，文昌市购房者可以对比完税凭证上的金额和自己交的金额是否一致。一般情况下文昌市购房契税的税率是3%，但根据文昌市购房者的情况不同，享有不同程度的契税优惠，比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，
2、房屋维修基金
我们在签订文昌市购房合同的时候可以注意一下，文昌市购房合同中一般都会有关于房屋维修基金的约定，文昌市购房者应当按文昌市购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。有的朋友可能不清楚房屋维修基金指的是什么，实际上房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，根据相关规定不得挪作他用。
3、物业管理费
有的朋友可能会将物业管理费和房屋维修基金混淆，房屋维修基金是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。不同的小区物业管费标准不一样，文昌市购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准。
4、面积测绘费
我们在进行房屋交接的时候千万不能遗忘了面积测绘这件事情，海南房子还没有修好的时候，我们是按照图测面积来计算文昌房价的，而我们在交房的时候，还要时机测量一下房屋面积，避免实际面积和图测面积相差过大。面积测绘费的收费原则是谁委托、谁收费，通常情况下，在文昌市购房合同中都规定好了，开发商向文昌市购房者提供面积测量数据的义务。
5、房屋面积补差款
在测量了房屋的实际面积之后，文昌市购房者还要注意，如果实际测量的房屋面积跟图测面积相差过大，还会涉及到房屋面积补差款，双方需根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。所以文昌市购房者在收房时一定不能忽视了测量房屋面积这一步骤，没准还没退回不少钱呢！
以上就是关于交房时需要准备哪些费用的介绍了，上面小编讲到的这几笔费用是交房的时候必不可少的，但在实际生活中，我们在接房的时候可能还会出现一些其他费用，文昌市购房者要学会判断这些费用收取是否合理，交了费之后还要注意保留好凭证，以便维护自己的利益。
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