【文昌房地产】银行借贷需要什么手续？银行贷款的办理注意什么？

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银行借贷需要什么手续？银行贷款的办理注意什么？ 海南文昌市购房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

各个地区现在的经济状况都很不错，而当地的人们工资水平肯定也是有提高，既然工资有了提高，物价上涨的情况也是必然要发生，而这之中上涨最为明显的也就是海南房价，很多人现在想要文昌市买房也只能够去借助贷款，而对于银行贷款有了解的人现在也是真的不多，那么银行借贷需要什么手续？银行贷款的办理注意什么？

银行借贷需要什么手续？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

银行贷款的办理注意什么？

要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行借贷需要什么手续？银行贷款的办理注意什么的整体介绍，办理银行的借贷并不是一件轻松的事，所以在操作之前大家也最好先进行一个很详细的了解，而在调查一些重点的时候也得要格外注意，因为这些重点才是决定贷款是否能顺利办理下来的关键点。

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