海南个人卖房子是如何去操作的？卖房子的时候要注意什么？

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个人卖房子是如何去操作的？卖房子的时候要注意什么？ 海南文昌市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

提到房屋购买这两个字眼，很多人都比较的平静，因为这件事情现在发生的次数实在是太多，许多人也都早已经历过了海南房产的购买，但是海南房产出售就不同了，海南房产出售整个的操作在基础上都已经有了变动，而办理之中的关键点现在也是有不少，那么个人卖文昌房子是如何去操作的？卖文昌房子的时候要注意什么？

个人卖文昌房子是如何去操作的？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的海南房产证，注意海南房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看海南购房时的相关凭据，比如海南购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2．交定金与签合同

看好文昌房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。文昌房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

3．赎楼

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家海南房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

卖文昌房子的时候要注意什么？

1．最好是找正规的，品牌的中介公司，卖房的话没什么担心的，就问问他们的收费情况，一般房东是免费挂牌登记的，但有的私人开的中介从中搞鬼。

2．卖的价格稳住，根据市场价来是好卖的，不要被人压的太狠。如果你自己有个心里价位当然是最好的。

3．产证等东西好好保管，等文昌买房的人基本能确定之后再拿出来。

交易过程中就没什么要担心的问题了，海南房产交易中心，银行这边都是国家机构，没问题的。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人卖文昌房子是如何去操作的？卖文昌房子的时候要注意什么的总体介绍，个人进行房屋的出售是比较困难的事情，因为是个人，所以这里面的一些重点在看过之后也都要详细的调查一遍，基础的流程了解起来不会很麻烦，所以也是只要大家稍作调查也就可以。

文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，文昌房产网

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