海南购房贷款需要哪些手续？怎么贷款买房？

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购房贷款需要哪些手续？怎么贷款买房？ 海南文昌市购房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

当今社会真的是各方面的压力都有，就说海南买海南房子吧，人们都是贷款买的，既然选择贷款海南买海南房子，大家短期内是还不了的，都是按月还款的，所以在还款的时候选择简单的方式很重要，为了帮助大家更好的贷款海南买海南房子，小编对文昌购房贷款需要哪些手续？怎么贷款海南买房的知识做了总结，还是赶紧学习了解一下吧。

文昌购房贷款需要哪些手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此文昌房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，文昌购房者就成为房屋的真正拥有人了。

怎么贷款海南买房？

1、贷款海南买房申请人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据贷款海南买房申请人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、贷款海南买房申请人购买的住房合同意向书或其他证明文件。

4、房贷银行要求的其他证明。（文昌二手房的话还需要提供卖方文昌房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、贷款海南买房申请人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

当我们跟随小编对文昌购房贷款需要哪些手续？怎么贷款海南买房的知识学习了解后，我们发现要是贷款海南买海南房子的恶化，一定要知道怎么申请，而且你要是没有偿还能力，不符合贷款的条件，你的贷款也不会审批通过的，所以贷款的时候要掌握好技巧，希望小编的介绍可以帮助到大家。

文昌市买房优势：文昌市购房，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。

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