贷款买房，还款方式究竟选择“等额本金”还是“等额本息”？

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贷款买房，还款方式究竟选择“等额本金”还是“等额本息”？ 文昌房地产，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

文昌买房其实不像大家想想的简单，它不仅仅只是选房看房就可以了，这其中有着很多的流程要走，也有很多事情需要考虑。今天小编就主要为大家解决在文昌买房贷款的时候选择还款方式的问题，看看究竟是选择那种还款方式最好。

现在基本上就两种还款形式：等额本息还款法和等额本金还款法。

采用等额本息还款法，那么借款人每月会要支付相同的金额来偿还贷款本金和利息。这种方式主要就是先偿还较多的利息，之后每一个月的利息会减少，本金会随之增多。如果借款人采用等额本金这种方式还款的话，前期还本金较多，而利息也会随着本金的逐渐减少而减少，所以每月还款额亦逐月递减。

据专家分析，两种还款法相比，贷款时间相同的条件下，等额本息还款法相比等额本金要支付更多的利息，也就是说借款人要花更多的钱来还款。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，主要还是需要看个人的财力情况。

具体来说，如果您是高薪者或收人多元化的人们，采用“等额本金还款法”当然是最好的，因为毕竟会省钱一些；假如你现在的资金较为雄厚，而且又没有提前还款打算，采用“等额本金还款法”还贷也是更划得来的。这种还款方式虽然前期资金压力较大，到后期的压力就会越来越小。当然，等额本金也不是适合所有人的，如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，那么选择“等额本息还款法”是最稳健的。

当然，现在很多人在贷款文昌买房的时候，都会有提前还贷的想法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在前几年的时候，由于本金基数比较大，所以利息相应也高。所以，如果有条件提前还款的话，专家建议在前5年间一定要争取多还款，这样的话就能够使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

提前还贷的时候，在之前已经支付的利息是不退还的，也就是说提前还贷的时候要多支付许多原本不应该提前支付的利息。所以大家在这里要注意了，如果有提前还贷打算的，那么选择“等额本金还款法”是更好的，这样在提前还贷的时候会更加划算。

最后提醒大家，选择哪种还款方式其实最主要的还是根据个人的财政状况来决定的，但是如果大家有提前还款的打算，建议大家还是选择等额本金的还款方式。

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