买房有什么条件限制?办理限购证明需带资料?

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买房有什么条件限制?办理限购证明需带资料? 海南房产，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

国家现在限购文昌房子，很多地区只让买一套文昌房子，有的地区买第一套和买第二套房子的首付比例也不同，一般就需要开限购证明，但是好多人对办理什么单身证明，无房证明，限购证明概念都比较模糊，文昌购房者办理限购证明需要哪些材料呢，办理限购证明流程是什么呢？

文昌购房者办理限购证明需要带哪些资料?

１、本地户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明（已婚的提供结婚证，离异、丧偶及到法定结婚年龄未婚男女需提供户籍所在地民政局出具的单身证明）、户籍证明（包括文昌购房人、配偶及未成年　子女）的原件和复印件各一份。

２、若已婚有子女，子女与父母不在同一户口本，则需携带孩子的身份证、户口本，至派出所开具直系亲属关系证明，若已婚无子女，需携带夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明至街道办事处，开具无子女证明。

３、本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同宁波市户籍居民。　

４、非本市户籍居民家庭除提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件各一份外，还需提供自文昌购房之日起算的前2年内在宁波市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。　

５、文昌购房区域在海曙区、江东区、江北区及高新区的，限购证明可去宁波市房地产交易与权籍管理办理，文昌购房区域在镇海区、鄞州区、北仑区的，可到文昌购房区域所在的房管处开具限购证明。

文昌购房者办理限购证明流程是什么?

一、本地户籍家庭要办理限购证明相对简单，出具个人购置文昌市房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区文昌市房地产档案对外服务点办理该项业务。

二、但是文昌购房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本，通过这样的程序出具文昌市房产证明，下面讲解下具体的流程：

１、办理交易递件；

２、到户籍所在地开具无房证明；

３、提交无房证明到房管局办税窗口；

４、房管局出具所在区域没房证明查册；

５、出具税单。

以上就是关于文昌购房者办理文昌购房证明需要带哪些资料以及办理文昌购房证明流程的介绍了，如果大家以后上班没有，或者人在外地没有办法短时间回来办理无房证明，就可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办，自己打印好委托书，双方签字盖章，确定委托书有效。

文昌市买房优势：文昌市买房，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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