毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？

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毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？ 海南文昌市房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有的朋友在购买了毛坯房之后就直接开始进行装修的事情了，不过还是有一些朋友是比较谨慎的，在购买毛坯房之后会找人来验房，看到这里可能有朋友会有疑问了，毛坯房里面什么都没有，这有什么可验的呢？那今天大家就来了解一下验毛坯房之后毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？

毛坯房验房报告有哪些内容？

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

4、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

6、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

毛坯房如何验收？

1、要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。

2、除了文昌市购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具，如电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖／燃气检测设备等。

3、首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查表面是否有磕碰，是否有划痕；门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

4、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。

5、检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道也是这样检测。

以上就是毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收的全部内容，不要觉得毛坯房验是没有必要的，还是有朋友在验毛坯房的时候发现了问题，所以一定要写好验房报告，很多事情并不是大家想象中的简单，上文讲到的内容，都是需要查验的地方，大家也可以自己去了解一下这些地方。

海南文昌市房产。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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