【海南新房技巧】房产政策咨询都有哪些？房产交易手续是什么？

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房产政策咨询都有哪些？房产交易手续是什么？ 海南新房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

很多朋友对文昌房产行业都比较感兴趣，加上自己以后也会购文昌市买文昌房子，所以就想要了解更多和文昌房子相关的信息，大家也不要觉得这是多此一举，就有一些朋友因为不了解文昌房子的情况而导致了纠纷的产生，这就得不偿失了，所以大家在海南购房之前还是可以了解下文昌房产政策咨询都有哪些？文昌房产交易手续是什么？

文昌房产政策咨询都有哪些？

1、在售楼处，海南购房者去询问文昌市房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格。单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。

2、由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能相差很大。如果已经有了心仪的房源，则要问清楚这套文昌房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。

3、周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。在这里小编建议大家问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

4、商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问具体的开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等。

5、通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和入住的条件。例如：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用；

6、海南购房者应问清楚小区总车位数；车位为地上还是地下；是否能保证每户一个车位；车位收费的标准；车位是否可售等问题。

7、很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。

文昌房产交易手续是什么？

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询文昌市二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记海南购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、入市资格审批卖方到房屋所在区县文昌房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。

以上就是文昌房产政策咨询都有哪些？文昌房产交易手续是什么的全部内容，如果大家想要对文昌房产有更多的了解，或者是对文昌房产不够了解，大家都可以在海南购房之前进行文昌房产政策咨询，相信通过这个方法大家会更加了解文昌房产行业，对自己文昌市买房也有一定的好处。

文昌优质楼盘推荐

1、澜港壹号：均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区

2、平海美龄湾：均价9000 元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧

3、文航花园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：文昌市文航中路88号

4、美林逸苑：均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道

5、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

6、清澜茗都：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路

7、龙禧湾·偶寓：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号

8、荣昱·月亮湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

9、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧

10、航天现代城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）

购房TEL：18O89828470

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