文昌市买期房的流程，买期房需要注意什么

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买期房的流程，买期房需要注意什么 文昌市房产网，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

大家在购文昌市买文昌房子的时候如果要购买文昌市新房一般购买到的都是期房，期房一般都是文昌房子还在修建的时候就开始出售了，对于这种还未修建好的文昌房子大家如果想要购买肯定需要注意的事情不少，接下来大家就来一起了解一下买期房的流程有哪些以及买期房需要注意什么方面的相关问题吧。

买期房的流程

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有文昌市房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定文昌购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题,文昌购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在文昌购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在文昌市买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房需要注意什么

1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，文昌购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，文昌购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

以上的文章为大家介绍的就是关于买期房的流程有哪些以及买期房需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买期房的时候需要注意的事情是非常多的，网上关于这方面的相关问题也是非常多的，大家可以看看。

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