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买房交哪些费用，买二手房要准备多少首付 海南文昌市房地产，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
海南买房的时候如果想要贷款那么肯定就要先支付海南买房的首付才可以，大家在购买文昌市新房的时候房屋的首付一般都是房屋价格的三成左右，但是文昌市购房者在文昌市购房房屋的时候购买的是文昌二手房，接下来大家就来一起了解一下关于在海南买房要交哪些费用以及买文昌二手房要准备多少首付方面的相关问题吧。
海南买房交哪些费用
1、定金，现在很多置业顾问都会让文昌市购房者交纳文昌市购房定金，但是定金不具有强制性，文昌市购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么文昌市购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要文昌市购房者注意的是定金是不退的。
2、首付款，大多数的文昌市购房者都是贷款购买的房屋，所以文昌市购房者在海南买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金，有很多文昌市购房新手可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。
4、税费，不管是购买文昌市新房还是文昌二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到文昌市购房预算之中。购买文昌市新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，文昌二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
买文昌二手房要准备多少首付
一般情况下，文昌二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。但是我们平时经常说的文昌二手房可贷款7成，并不是说100万的文昌市房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。
以上的文章为大家介绍的就是关于海南买房交哪些费用以及买文昌二手房要准备多少首付方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买文昌二手房的时候如果也是要贷款去进行贷款， 那么在准备首付的时候就要多多准备一些才行了。
海南文昌二手房。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
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