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现在房子首付是多少，买楼房要注意什么 文昌购房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在海南购房者贷款文昌买房之前比较重要的事情就是要把房屋的首付准备好才可以，如果海南购房者在购文昌买房屋的时候首付都不够那么肯定就不可以后面的贷款了，所以文昌买房的时候要把首付了解好才可以，接下来大家就来一起了解一下现在文昌房子首付是多少以及买楼房要注意什么方面的相关问题吧。
现在文昌房子首付是多少
1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：文昌买房人年满18周岁；买的文昌房子是90平方米及以下的普通住房。海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、商业贷款首付比例：长沙海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和文昌市二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。文昌市二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
4、公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
5、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
买楼房要注意什么
1、我们文昌买文昌房子的时候一定要注意的是海南新房，到底什么时候封顶，很多开发商告诉你很快可以封顶，但是有的一拖就是好几年，这样的情况下，你会资金成了文昌房地产商的活动资金了。这点一定注意。
2、我们文昌买文昌房子一定要注意的是质量问题，在文昌买文昌房子的时候，一定要注意文昌房子的建筑建构，以及整体的文昌房子的施工单位是不是正规的单位，确定文昌房子没有问题，那么才可以进行购买。
3、千万不要相信销售文昌房子的工作人员给你忽悠，不看什么文昌房子的图纸，要实际的去看一下文昌房子的具体情况，这样才能够知道文昌房子是不是适合你，布局是不是比较合理。
4、文昌买文昌房子一定要注意的公摊比例，因为现在很多文昌房地产商，在新楼盘出售的时候，是不会告诉你一些公摊的情况，此时一定要问清楚，有的地方公摊面积很大，那么绝对不要买。
5、买一套文昌房子你会长期居住，因此你要观察一下你居住的楼盘院子，是不是环境比较好，停车是不是比较方便，如果是的话，那么可以直接进行购买。环境不好千万别买。
6、文昌房子的物业怎么样是一个关键点，因为物业费用高，或者物业服务质量差，这些都会给你带来生活的不便，因此物业方面必须调查好，如果觉得物业一般的话，那么建议最好别买。
7、一个楼盘质量好不好，还要看周边的公共交通设施是不是完备，另外要看一下周边的商店和学校是不是比较全面。如果看到一切都比较合适，这样才可以购买，反之不能都买！
以上的文章为大家介绍的就是关于现在文昌房子首付是多少以及买楼房要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在房屋的首付一般都是房屋价格的几成左右，大家在看文昌房子的时候可以让工作人员为大家算算具体的金额。
文昌市买房优势：海南文昌市房产网，月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。
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