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有房没有房产证能贷款吗？贷款怎么还划算？ 文昌市新房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果你们想要采取一些贷款的方式，也拥有一些周转资金的话，就必须要先了解一下这方面的知识，懂得了这些知识的话，才可以知道这种方式到底划不划算，对自己的压力到底大不大，建议你们先看一下有房没有文昌房产证能贷款吗，另外，我们还必须要知道贷款怎么还比较划算一些。
有房没有文昌房产证能贷款吗？
没有文昌房产证，一般来说在银行基本上是不能贷款了。有工作的话去银行做小额贷款，提交资料齐全，银行效率又高的话，最快当天就可下款，一般是1－2个工作日。小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。银行要求的其他条件。
贷款怎么还划算？
1、是否要提前还款？
等额本息前期还的利息多本金少，后面本金多；而等额本金每月的本金都在减少，如果选择提前还款，由于等额本金前期还的本金多、利息支出少，所以更划算。
2、是否要出售文昌房产？
现在有很多朋友文昌买房是用于投资的，既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少，杠杆大；而等额本金前期所还的本金较多，相当提高了首付，杠杆小，如果想短期内出售文昌房产，选择等额本息更为划算。
3、还款压力是否大？
等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。
4、年龄是多大？
还款不仅要考虑每个月还了多少，还需要特别考虑下自己现在的收入以及未来预期的收入。如果你是20机30几岁的年轻人，可以选择等额本息，每个月还款比较平均，能控制在自己的收入范围。如果你年龄已超过40岁，建议选择等额本金的还款方式，因为40几岁的人正当收入处于一个相对巅峰的时刻，可以多承担一些还款，今后的十几年间，随着年龄增长收入会有所下降，还款也相应的减少。
对于有房没有文昌房产证能贷款吗这个问题，文章已经把所对应的答案给大家写了出来，上文告诉大家没有文昌房产证的话，银行是不会给贷款的，不过，具体怎么样要根据当地的规定来决定，并不是说所有的银行都不会贷，并不能下最死的结论，同时，也知道了贷款怎么还比较划算。
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