文昌买房没钱付首付怎么办？买房首付怎么计算？

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买房没钱付首付怎么办？买房首付怎么计算？ 文昌市买房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大多数在异地工作的人都会租文昌市房子住，只是租文昌市房子的费用并不便宜，而且到头来文昌市房子也不是自己的，因此很多人都想海南买文昌市房子，可是却面临着没有首付的尴尬局面，海南买房没钱付首付怎么办呢？就真的没有可能海南买房吗？当然不是这样的，在下文会给你们详细的介绍一下，也说一说海南买房首付怎么计算的问题。

海南买房没钱付首付怎么办

1，想海南买房但没有首付的钱，可以选择零首付文昌购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

2，首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所文昌购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

3，办理银行按揭文昌购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外海南买房要根据自己现有状况量力而行。

海南买房首付怎么计算？

1、一般来说，开放商都是给出文昌市房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您文昌市房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：文昌市房子单价是4550元／㎡，面积是118．36㎡，那么总价就应该是4550×118．36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

3、打开腾讯看房APP，选择贷款计算。

4、贷款总额是53万－11万＝42万，按照目前的商业贷款4．9％的利息计算，贷款10年，每月等额还款4434元；

5、贷款15年，每月等额还款元；

6、贷款20年，每月等额还款元；您可以使用腾讯看房APP计算任何您想贷款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面来算一下，买这套房，需要准备多少资金。海南新房一般都有维修基金，是总房款的2％，以及80元的登记费，算起来就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要准备的房款是120851哦！而不是总房款乘以首付几成就对了。

关于海南买房没钱付首付怎么办和海南买房首付怎么计算这两个问题，上文都已经详细的介绍过了，不过在付首付的时候有许多地方也要注意，不然就容易发生意外情况，特别是首付跟签合同到先后顺序，一定要弄清楚。但不论在什么时候，都千万不要把定金轻易的交出去，一定要各方面都考量好了，再进行交易。

文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。，文昌购房

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