贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？

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贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？ 海南高隆湾房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。

有些贷款海南购房的朋友们在给被人讲经验的时候，会说自己现在没有高隆湾房产证，这就让听到的朋友误会成贷款海南购房是没有高隆湾房产证的，其实并不是这样的，只是因为在拿到高隆湾房产证之后，一般都会交由银行保管，大家具体来了解下贷款文昌高隆湾房子有高隆湾房产证吗？没高隆湾房产证有什么风险？和小编一起走进下面的文章中。

贷款文昌高隆湾房子有高隆湾房产证吗？

首先只要你文昌高隆湾买房，买现房高隆湾房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到高隆湾房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到高隆湾房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的高隆湾房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文昌高隆湾房子拥有高隆湾房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的文昌高隆湾房子因为他项权证在银行所以文昌高隆湾房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

没高隆湾房产证有什么风险？

1、无法抵押

没有高隆湾房产证的文昌高隆湾房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套文昌高隆湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、文昌高隆湾房子被房主一房二卖

没有高隆湾房产证的高隆湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于文昌高隆湾房子没有高隆湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿

没有高隆湾房产证的文昌高隆湾房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有高隆湾房产证而有可能得不到补偿。

以上就是贷款文昌高隆湾房子有高隆湾房产证吗？没高隆湾房产证有什么风险的全部内容，贷款购买的文昌高隆湾房子是有高隆湾房产证的，大家要明确这个观点，不过如果想要把高隆湾房产证拿在手上，可能就需要大家还完放贷款了。还有就是大家注意看房的时候千万不要选择了无证的高隆湾房产，风险比较大。

海南文昌高隆湾新房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。

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