坑真的太多了！内行人说别贪小便宜买安置房

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坑真的太多了！内行人说别贪小便宜买安置房 海南文昌市房地产，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

普通商品房太贵，而公寓的生活成本（即水电费）也不低，于是就有文昌购房者将目光放在价格便宜的安置房上。说到安置房，相信大家都有一定的了解，也知道安置房的售卖价格较低，受这个因素的影响，现在也有不少人会选择购买安置房，但是近期有人说，他刚买完安置房就后悔了，据小编了解，市面上流传的“买完安置房就后悔了”，“被安置房坑惨了”的言论，主要是受以下这几种原因的影响。

一、没有不动产权证

现在文昌市买房分分钟支出的就是上百万钱款，因此不管是哪位文昌购房者都想买到安全有保障的文昌房子，那就是拥有不动产权证的文昌房子。但是，现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的不动产权证，这样后期就会产生一系列问题。

可能会有朋友问，没有不动产权证的文昌房子，会带来怎样的影响？其实，影响也是很大的，比如无法将户口迁入，没有不动产权证就等于不受法律保护，就等于权利的缺失，无法获得拆迁补偿金等等问题。

二、交易受限

一般来说，普通商品房如果没有什么大意外的话，通常都是可以进行转售、出租等交易的，但是购买安置房就不一定了。一般来说，购买正规的安置房是可以办理不动产权证的，但是不动产权证的办理时间会比较久，通常需要3至5年。

当然了，安置房之所以可以办理不动产权证，也是有前提条件的，那就是一定要是正规安置房。在安置房不动产权证还在办理的这段时间，是不可以上市交易的，因此安置房的交易有一定的时间限制，当可以交易时，不仅时间过去了，还得缴纳一定的税费。

三、交房时间不定

一般来说，现房的交房时间是最快的，期房的交房也是有期的，但唯独安置房的交房有点不定。因为部分安置房的买卖是在签订了拆迁协议，但是文昌房子还未交付的情况下进行的，但是文昌房子的建造过程是比较漫长的一件事，要等待文昌房子正式交付，可能会要等很久。

此外，小编在这里还想提醒一下那些想要购买安置房的人们，在等待安置房交付的这个过程中，安置房还可能会出现价格变化，房屋烂尾，延迟交房时间等等问题。

四、贷款受限

现在人们文昌市买房，想必大多都是使用房贷来进行的，但是，小编想提示大家的是，安置房的购买价格是比较低的，至少要比商品房低上不少，也因为其低价格，所以部分地区购买安置房需要全款，不能进行贷款，这样会给部分文昌购房者造成一定的经济压力。

以上就是本文的全部内容了。如果文昌购房者你急于解决自住问题的话，那么在公寓房和安置房这2者之间，小编还是建议购买公寓房，当然了，如果看到最后你还是想买安置房的话，那么在文昌购房时一定要考虑清楚，并弄清文昌房子的产权、质量等等这些问题，以免后期后悔。

文昌房子。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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