贷款买房时，贷款多长时间决定你的购房成本

咨询微信：⒈8089828470

贷款买房时，贷款多长时间决定你的购房成本 海南文昌高隆湾购房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

贷款文昌高隆湾买房是当下醉常见的文昌高隆湾购房方式，文昌高隆湾购房者应该如何贷款？里面任何一个小细节都有可能影响你的文昌高隆湾购房成本，比如贷款年限、还款方式等。文昌高隆湾购房者申请贷款文昌高隆湾买房，选择贷款多少年，主要是从以下两个方面去考虑：

1、家庭收入

其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例醉好控制在28%~35%。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

虽然30年期贷款的利息支出醉多，但是如果借款人收入不高且比较稳定，还是适合选择长期贷款，这样其月供负担较小，如果缩短贷款年限，其月还款压力较大，可能会影响正常生活。

2、资金成本

下面举个简单的例子，了解20年与30年不同的贷款年限与利息和月供的差别

总房款：50万

贷款额：35万

贷款方式：商业贷款(基准利率5.65%)

还款方式：等额本息

选择贷款年限还要考虑文昌高隆湾购房者的资金成本。对于有touzi渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行touzi，touzi回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他touzi的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

高隆湾优质楼盘推荐

1、东方·龙湾：均价14500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

2、顺鑫富海家园：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号

3、观澜湾：均价20000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

4、龙禧湾·偶寓：均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号

5、心屿海：均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾

6、金城广场：均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号

7、文航花园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：文昌市文航中路88号

8、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

9、波溪丽亚湾：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号

10、海拓澜湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

团购微信：180898⒉8470

贷款买房时，贷款多长时间决定你的购房成本此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/59653.html