【海南文昌房地产】贷款金额不够怎么办？哪些因素会影响额度

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贷款金额不够怎么办？哪些因素会影响额度 文昌新房，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

没有涉及到文昌买海南房子的时候，很多人对于贷款购文昌买房屋相关的内容都还不是很了解，其实贷款文昌买房涉及到的内容特别多，首先文昌购房者要了解当地的文昌购房政策，在自己符合文昌购房者条件的情况下，再去了解银行的贷款条件，避免自己无法申请贷款，就算符合银行的贷款条件，也会遇到一些其他的问题，那么贷款金额不够怎么办呢？哪些因素会影响贷款额度呢？

贷款金额不够怎么办？

1、巧用公积金

已经交纳过个人公积金的朋友，除了可以申请公积金贷款之外，还可以利用公积金来补贴贷款额度。贷款审批金额不够的时候，文昌购房者可以申请商业贷款，然后再用公积金余额冲抵房贷。在申请商业贷款之后，文昌购房者可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，文昌购房者承担的经济压力就更久，这一点需要注意。

2、申请组合贷款

如果文昌购房者觉得放弃公积金贷款利息太多不划算，那这种情况下就可以申请组合贷款，假如购买一套两百万万的海南房子，公积金能申请到的额度为一百二十万，除去首付款六十万，还剩二十万的差额，这二十万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构。

3、咨询其他银行

不同的贷款银行对于贷款的规定也是不一样的，如果文昌购房者在其中一家银行申请到的贷款额度比较低，则可以考虑换其他银行。有些银行对于贷款的要求是比较宽松的，文昌购房者在发现贷款审批金额不够的时候，可以多咨询几家银行或者小额贷款公司。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制，要想通过支付房款难度较大，小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化。

哪些因素会影响贷款额度？

1、借款人年龄

通常情况下，年纪比较小或者是年纪已经非常大的文昌购房者能够获批的贷款额度都会比较低一些。银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

2、借款人职业

从文昌购房者的职业中，银行可以判断出文昌购房者的收入能力，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。

3、个人征信

大家平时一定要注意一下自己的征信问题，征信在现在的生活中占据着非常重要的作用，贷款时，银行会对借款人的资质情况进行审核，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷，假若有可能获贷，获得的贷款额度也不高。

以上就是关于贷款金额不够怎么办以及哪些因素会影响贷款额度的介绍了，贷款文昌购房已经成为一种趋势，虽然说贷款文昌买海南房子会产生很大一笔贷款利息，但是以现在的文昌市房价来看，想要文昌买海南房子大多数家庭都只能通过贷款购买，那么贷款额度的问题一定要注意了。

文昌市买房优势：海南文昌市房地产，文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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