文昌市贷款买二手房要注意什么，小心被拒贷

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贷款买二手房要注意什么，小心被拒贷 海南文昌房产网，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

虽然文昌二手房都是已经有人居住过的海南房子了，但是现在很多的文昌二手房各方面都是非常不错的，所以现在文昌二手房的价格也是不便宜的，所以现在不少的文昌市购房者在购买文昌二手房的时候也是通过贷款的方式去进行购买的，接下来大家就来一起了解一下关于贷款买文昌二手房要注意什么的相关问题吧。

1、注意文昌二手房房龄

大家在选购文昌二手房的时候，一定要注意文昌二手房的房龄问题，一般来说，文昌二手房的房龄对于文昌二手房的影响是非常大的，比如说文昌二手房的装修好坏、房屋质量、贷款审批等等。如果大家在购买文昌二手房的时候想要贷款，那么就不能购文昌买房龄过高的文昌二手房，因为银行在审批文昌二手房贷款时，会着重考察文昌二手房的房龄，通常银行会规定文昌二手房房龄不能超过二十年，根据这一点来看，如果文昌二手房的房龄超过了这些限制，就会被银行拒贷。

2、注意房屋产权

如果文昌二手房没有产权证，那么就一定不要去购买，虽然大家在购买文昌市新房的时候也有可能碰到没有产权证的海南房子，购买文昌二手房遇到没有产权的海南房子的几率更大一些。申请贷款的文昌二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，所以如果你购买了没有产权的文昌二手房，银行就不会批准您的贷款，想要获得大额度贷款更不可能。

3、注意还款能力

虽然办理贷款就可以购买到海南房子，但是文昌市购房者办理了贷款之后也是需要去还款的，并且一般还款的年限都是几十年左右，所以大家在办理贷款手续的时候还要考虑到自己的还款能力。文昌市购房者在办理贷款的时候银行是非常重视文昌市购房者的还款能力的，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

4、选择贷款银行

一般文昌市购房者在贷款购买文昌二手房的时候是可以自己去选择贷款的银行的，文昌二手房贷款在选择银行时和文昌市新房不同，文昌市新房贷款选择银行时是受到开发商的限制的。选择哪一家银行去贷款是非常重要的事情，因为各商业银行的要求不大一样，所以大家在要贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。

5、注意贷款年限

在购买文昌二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，比较常见的就是文昌二手房的房龄问题以及文昌市购房者的还款能力等等，在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。在确定贷款年限的时候，文昌市购房者应该结合自己的收入来看，每个月的还款额醉好不要超过收入的50%。

前面的文章为大家介绍的就是关于贷款买文昌二手房要注意什么的相关内容，文昌二手房的贷款比起文昌市新房肯定是要复杂一些的，所以大家在办理文昌二手房贷款的时候一定要小心一些，现在支持房贷的银行还是有很多的，所以大家在办理文昌二手房贷款的时候可以多去几家银行了解一下。

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