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新房和二手房哪个贵，新房和二手房有什么区别， 文昌市买房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
人们在文昌买海南房子之前最先考虑的事情就是要买海南新房还是买文昌市二手房的，因为海南新房和文昌市二手房之间有着很大的区别，有时候价格上也有很大的差异，所以，做出买海南新房还是文昌市二手房的决定是非常重要的，很多人不清楚海南新房和文昌市二手房的具体区别，那么，海南新房和文昌市二手房哪个贵？海南新房和文昌市二手房有什么区别？
海南新房和文昌市二手房哪个贵？
这个要看城市与地段的，文昌市二手房一般情况下要比一手房微贵一些。一般一手房要么是期房要么是现房，但是文昌市二手房都已成熟，文昌市二手房也是跟着一手房涨起来的，这个都是要看个人想法了，有的比较喜欢文昌市二手房的。
海南新房和文昌市二手房有什么区别？
1、海南房子状态
海南新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。文昌市二手房都是老海南房子，能直接看到海南房子的户型和房屋内部结构。
2、周边配套
海南新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。文昌市二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3、物业问题
海南新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。文昌市二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
4、文昌买房成本
海南新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；文昌市二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的文昌购房者来说，文昌市二手房的成本比海南新房的成本要高。
5、产权问年限
海南房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。海南新房的土地年限更久，文昌市二手房经过多次转手年限要短一些。
6、收房
收房是开心的事了。海南新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。文昌市二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
以上便是有关于海南新房和文昌市二手房哪个贵以及海南新房和文昌市二手房有什么区别这个问题的全部介绍了，希望可以给大家有所帮助，海南新房和文昌市二手房之间有个很大的区别，我们在选择买海南新房和文昌市二手房的时候，一定要注意考虑一下这两者的区别和利弊。
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