验房程序是怎样的？验房不满意可以退房吗

咨询TEL：18089828470

验房程序是怎样的？验房不满意可以退房吗 海南文昌市房产信息网，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房屋验收是非常关键的一个步骤，现在很多人文昌买海南房子都是购买的期房，购文昌买房屋的时候原本很激动，但是购买完房屋之后还需要等待很长一段时间才能接房，经过长时间的等待，房屋交接的时候，相信大多数的海南购房者都非常的激动，但是交房的时候可千万别忘了验收房屋的细节，那么验房程序是怎样的呢？验房不满意可以退房吗？

验房程序是怎样的？

1、准备验房工具

通常在房屋交接的前几日，海南购房者就会收到开发商的接房通知，海南购房者在验收房屋之前，可以先了解一下房屋验收重点有哪些，验收房屋的时候不能空手验，肯定是需要准备验房工具的。一般情况下，海南购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

2、检查手续

开发商将海南房子交给海南购房者需要满足一定的条件，海南购房者在接到开发商的入住通知后，根据入住通知上的时间到现场验收房屋，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。海南购房者主要看开发商的五证是否齐全，根据相关规定，五证齐全的海南房子开发商才能交付给海南购房者。

3、检查房屋质量

在海南购房者确定开发商符合房屋交接的条件之后，就可以开始进入海南房子内部检查房屋质量了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

4、办理接房手续

验收房屋的时候发现问题可以先拒绝接房，如果海南购房者验完房没有发现问题，就可以去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要海南购房者交纳的费用包括了物业管理费、房屋面积差补款等，手续办理完之后，海南购房者就可以拿到钥匙了。

验房不满意可以退房吗？

验房如果不满意的话，海南购房者要根据具体的情况来看是否满足退房条件，比如说以下几种情况就可以申请退房：

1、开发商五证不全

验收房屋之前，海南购房者要检查开发商的相关手续，其中就包括了五证，如果开发商五证不全，那海南购房者跟开发商签订了海南购房合同也是无效的。开发商五证不全会导致海南购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，海南购房者就可以要求退房不需要支付违约金。

2、房屋质量存在重大问题

房屋质量如果存在重大的问题的话，那么海南房子肯定就不符合交房标准了，根据《司法解释》第十三条规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予支持。”也就是说，如果验收房屋时，海南购房者发现房屋存在重大质量问题，则可以无责要求开发商退房。

3、开发商擅自变更房屋规划设计

验收房屋的时候海南购房者还应该注意看一下海南房子的整体结构，如果跟自己所选的海南房子存在有很大的差别，这可能是因为开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。但根据相关规定，房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知海南购房人变更，则海南购房人有权解除合同不用支付违约金。

以上就是关于验房程序是怎样的以及验房不满意是否可以退房的介绍了，文昌买房是我们人生中的一件大事，大家在文昌买房之前，都会反复的斟酌，但就算是再细心，文昌买海南房子的时候也会有自己考虑不周到的地方，希望小编所讲的内容能够帮助到大家文昌买海南房子。

文昌优质楼盘推荐

1、帝景湾：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号

2、宏图·高龙湾1号：均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块

3、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处

4、和威月光海岸：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区

5、夏湾拿：均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

6、清澜半岛：均价27000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号

7、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面

8、碧水南湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路

9、文华园：均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城

10、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

买房威信：180898⒉8470

验房程序是怎样的？验房不满意可以退房吗此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/63111.html