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多少岁不能贷款买房呢？贷款买房的流程是什么？ 海南文昌市房子，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
相信大家的父母都很爱大家，要知道，父母前半生一直在努力工作，为的就是攒钱为孩子购买一套文昌市房子，然而到父母年老了，也想去自己购买一套文昌市房子，但是手头资金并不够，就会想到去贷款文昌买房，殊不知，贷款文昌买房是有年龄限制的，今天小编就来大家介绍一下多少岁不能贷款文昌买房呢？贷款文昌买房的流程是什么？
多少岁不能贷款文昌买房呢？
银行要求年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间
只要年满18周岁就可以申请银行贷款．周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行醉高可以放宽到65周岁．还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款醉高年限为10年，因为55＋10＝65。
贷款文昌买房的流程是什么？
流程一：首先，文昌购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，文昌购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由文昌房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有文昌房地产中介资质等。
流程二：文昌购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在文昌购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，文昌购房者在决定文昌买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
文昌购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
房款必须支付到监控账户。文昌购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15％的房款，其中10％可以在出卖人交付使用之前支付，5％的房款可以在预售人交付商品房文昌房地产权证时支付。
上述内容主要所讲的就是多少岁不能贷款文昌买房呢？贷款文昌买房的流程是什么？希望大家看了之后对贷款文昌买房这一问题都有所了解，贷款文昌买房醉主要的一个前提条件就是借贷人要有还款能力，以防出现还不上款的情况，因此才有年龄限制，大家想要贷款就一定要提前将与贷款有关的知识都弄清楚才对，以免闹笑话。
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