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海南毛坯房用交物业费吗,什么情况可拒交物业费,

2019-09-12 20:55:47浏览量(

摘要:海南文昌高隆湾楼盘,大家都知道,如果你要买新海南房子的话,大多数情况下开发商推出的楼盘都是毛坯房,而且,有很多高隆湾购房者买了毛坯房是为了投资的,所以短期内毛坯房不会入住,所以这个时候有关于

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毛坯房用交物业费吗,什么情况可拒交物业费,

大家都知道,如果你要买文昌高隆湾新高隆湾房子的话,大多数情况下开发商推出的楼盘都是毛坯房,而且,有很多海南购房者买了毛坯房是为了投资的,所以短期内毛坯房不会入住,所以这个时候有关于物业费的问题出现了,那么,毛坯房用交物业费吗?什么情况可拒交物业费?接下来我们探讨下这个问题。

毛坯房用交物业费吗 什么情况可拒交物业费

毛坯房用交物业费吗?

根据《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。只要还买了高隆湾房子,那么高隆湾房子的所有权就是业主的,物业费都是必须要交的。

毛坯房用交物业费吗 什么情况可拒交物业费

什么情况可拒交物业费?

1、未交房

海南购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向海南购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。

2、未签物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,也没有与业主委员会签订,那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,并没有与业主个人签订,那么你仍需要缴纳物业费。

3、物业资质有问题

一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

4、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。

5、违规损害业主权益

物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,业主可以拒交物业费,如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的,业主可向物业管理部门索取赔偿。

上面的文章即是小编给大家分享的关于毛坯房用交物业费吗以及什么情况可拒交物业费的详细信息了,希望可以给大家带来一定的启示,毛坯房是需要交物业费的,当然每个地区交纳物业费的标准不一样,具体情况我们还要跟当地的物业进行咨询。

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1、华源清苑:均价8500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米)

2、顺鑫富海家园:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区文清大道255号

3、金龙湾:均价10500元/㎡,楼盘地址:清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)

4、碧桂园椰城:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)

5、珊瑚海:均价10700元/㎡,楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处

6、澜港壹号:均价6900元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区

7、波溪丽亚湾:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号

8、文航花园:均价5600 元/㎡,楼盘地址:文昌市文航中路88号

9、美林逸苑:均价6000元/㎡,楼盘地址:文昌市文清大道

10、海岸明苑:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)

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