文昌市买房秘笈：房产新人没客源怎么办，买房的契税怎么算

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文昌市买文昌房子是一个很重要的事情，所以在文昌市买文昌房子的时候需要了解很多相关的事项，比如说很多中介都发愁卖不出去文昌房子，其实文昌市买文昌房子是大事，一定要多考虑相关的问题，那么文昌房产新人没客源怎么办呢，如何找到适合的房源呢。文昌市买房的契税怎么算呢，这些小常识大家都可以多了解一些，对于文昌市买房等问题有很好的参考，来看看相关的内容。

文昌房产新人没客源怎么办

文昌房产新人没客源怎么办，通过网络端口发房源，人际关系，熟人介绍，陌生拜访，驻守小区。

投信息流广告

1．投信息流广告：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。

2．通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

线下渠道：

1．人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做海南房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。

2．熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。

3．陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，文昌房产销售技巧就是从拒绝开始的。

4．驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向文昌购房者的信息。

5．贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

文昌市买房的契税怎么算

1、确定房屋总价，根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳；

对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1．5％缴纳；非首次购买普通住房，按3％缴纳；购买非普通住房，不管是否首次都按3％缴纳；购买非住宅房屋，不管是否首次都按3％缴纳。

文昌房产新人没客源怎么办这个问题，大家可以多参考上述的这些内容，比如说可以依靠广告啊，或者是网络等等的形式找到适合的房源，这些内容可以多留意和参考的。文昌市买房的契税怎么算，具体的计算方法可以参考上面的这些内容，对于大家文昌市买房交纳契税等问题都有很好的了解和参考，这些内容可以多了解一下。

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